【売地】江南区丸山ノ内善之丞組
| 販売価格 | 980万円 |
|---|---|
| 所 在 | 新潟市江南区丸山ノ内善之丞組字宮前151番 |
| 交 通 | バス停「丸山小学校前」徒歩9分 |
| 地 目 | 畑 |
| 地 積 | 247㎡（74.71坪） |
| 私道負担 | 無し |
| 接面道路 | 南東約6ｍ、南西側約4ｍ（未舗装、土地改良区所有地） |
| 都市計画区域 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定（既存集落区域内の用途制限があります。戸建て住宅、店舗等兼用住宅、共同住宅は建築可能です。）店舗等兼用住宅は延床面積の50%以上が住居で店舗等の床面積が50㎡以下です。 |
| 現 状 | 未耕作畑、樹木1本有り |
| 引 渡 | 相談 |
| 建蔽率 | 60 |
|---|---|
| 容積率 | 200 |
| セットバック | 無し |
| 建築条件 | 無し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 媒介手数料 | 3%+6万円（+別途消費税） |
| 設 備 | ・上水道は前面道路内迄です。下水道又は個別浄化槽、個別プロパン又はオール電化。尚、下水道本管と都市ガス本管は、前面南東側道路から本管の延長工事が必要となります。（新潟市及び、北陸ガスとの協議が必要です。）新潟市の予算で下水道本管の延長申請を行った場合は、約2年位の期間を要します。買主様の実費負担での本管延長は可能です。その場合は、受益者負担金は申請により、減免されます。 ・住宅の建築計画は必須となります。 ・開発行為許可申請、農地転用許可申請が必要です。（農地転用許可申請費用は売主負担です） |
| 特 記 | 樹木については、撤去し更地引渡しとなります。確定測量実施後、面積の増減が多少有ります。 丸山小学校まで徒歩約5分。セブンイレブン新潟丸山店まで徒歩約7分。 丸山小学校/大江山中学校区 |
| 物件管理番号 | 1037 |
※図面と現状が異なる場合は、現状を優先いたします。
情報公開日・更新日 2025.11.28