【売地】江南区北山
| 販売価格 | 1,290万円 |
|---|---|
| 所 在 | 新潟市江南区北山字前山343番 |
| 交 通 | バス停「北山」徒歩10分 |
| 地 目 | 畑 |
| 地 積 | 268㎡（81.07坪） |
| 私道負担 | 無し |
| 接面道路 | 南西側約4ｍ～5.1ｍ |
| 都市計画区域 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定（既存集落区域内の用途制限があります。戸建て住宅、店舗等兼用住宅、共同住宅は建築可能です。）店舗等兼用住宅は延床面積の50%以上が住居で店舗等の床面積が50㎡以下です。 |
| 現 状 | 未耕作畑、物置小屋等有り |
| 引 渡 | 相談（令和8年5月下旬頃） |
| 建蔽率 | 60 |
|---|---|
| 容積率 | 200 |
| セットバック | 無し |
| 建築条件 | 無し |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介手数料 | 不要 |
| 設 備 | ・本物件の造成工事後の地盤面は前面道路とほぼ同等の高さの予定です。（隣接地との境界内にブロック積土留を施工します） ・上水道・都市ガスは宅地内引込予定です。下水道は前面道路内から引込可能です。（受益者負担金 80,400円は買主様負担となります） ・本物件の造成工事着手は、買主様との売買契約締結後となります。（住宅の建築計画は必須となります） ・開発行為許可申請、農地転用許可申請が必要です。（申請費用は売主負担です） ・文化財保護法第93条の届出が必要です。（工事着工の60日前迄に届出が必要です） |
| 特 記 | キューピット、ドラッグトップス三條岡店まで徒歩約3分。北山池公園まで徒歩約2分。 丸山小学校/大江山中学校区 |
| 物件管理番号 | 1001 |
※図面と現状が異なる場合は、現状を優先いたします。
情報公開日・更新日 2025.08.24